首页 >> 在線訪談

縣國土資源局網上訪談錄

发布时间:2017-11-10 09:56:21   來源:   作者:史益龍

問:縣國土資源局的主要職責是什麽?

答:國土資源局是全縣國土資源管理的政府職能部門,主要承擔著全縣的用地報批、土地交易、耕地保護、土地規劃修編、地籍調查確權辦證、調查處理土地權屬糾紛、土地綜合整治、違法占地查處、礦産資源管理等工作。

問:農村集體土地使用權確權登記發證工作有什麽意義?

答:農村集體土地使用權確權登記發證工作事關廣大農民群衆的切身利益,意義重大。加快推進這項工作的落實,將進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性,也有利于解決農村集體土地存在的土地權屬糾紛,優化農村社會管理環境和基礎,同時還有利于依法確認農民土地權利,強化農民特別是全社會的土地物權意識,在城鎮化、工業化和農業現代化進程中切實維護農民權益。再者,有利于依法確認和保障農民的土地物權,進而通過深化改革,還權賦能,最終形成産權清晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地産權制度,也有利于建設城鄉統一的土地市場,促進農村經濟社會發展和城鄉統籌發展。

問:招拍挂出讓遵循哪些程序?

答:招拍挂出讓,也就是以招標、拍賣或者挂牌的方式出讓國有土地使用權。有以下程序:公布出讓計劃,確定供地方式;編制、確定出讓方案;地價評估,確定出讓底價;編制出讓文件;發布出讓公告;申請和資格審查;招標拍賣挂牌活動實施;簽訂出讓合同,公布出讓結果;核發《建設用地批准書》,交付土地;辦理土地登記;資料歸檔。

問:農村宅基地如何確權?

答:(1)1982年前建房使用的宅基地,雖然超過規定的面積,但可維持現狀。今後拆遷、改建、翻建房屋時,要嚴格按當地政府規定的面積標准審批。(2)1982年《村鎮建房用地管理條例》公布以後到1987年1月《中華人民共和國土地管理法》實施時止,宅基地超面積的,要經地方人民政府依照國家政策處理後,再行確權。(3)1987年《土地管理法》實施後,農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定的面積標准的,按照實際批准面積進行確權登記。其面積超過各地規定標准的,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標准的面積,待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,並按照各地規定的面積標准重新進行確權登記。(4)已經確權的宅基地,在以後房屋拆遷、改建、翻建時,按政府規定的面積標准重新確定使用權。(5)對于沒有權屬來源證明的宅基地,應當查明土地曆史使用情況和現狀,由村委會出具證明並公告30天無異議,經鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬于合法使用的,確定宅基地使用權。

問:土地違法行爲有哪些?

答:根據《土地管理法》的有關規定,違反土地管理法律、法規的行爲主要有11種:

(1)買賣或者以其他形式非法轉讓土地;

(2)破壞耕地;

(3)非法占用土地;

(4)拒不履行土地複墾義務;

(5)非法批准用地;

(6)非法侵占挪用征地補償費;

(7)拒不交還土地;

(8)擅自將集體土地使用權出讓、轉讓、出租用于非農業建設;

(9)不辦理土地變更登記;

(10)不按照批准的用途使用國有土地;

(11)土地行政主管部門工作人員的違法行爲。

問:農村宅基地使用權確權登記發證的工作流程是什麽?

答:農村宅基地使用權調查是在已有調查成果的基礎上,對村莊範圍內的宅基地使用權進行權屬調查(核查),對調查成果進行實測,將宅基地使用權地籍調查成果在行政村範圍內公告,公告無異議的,經鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府確認使用情況和權利歸屬;在查清確認宅基地使用權的基礎上,按照《土地登記辦法》的規定進行宅基地使用權登記發證,並向使用權人發放土地證書。



热门关键词:通博国际客户端| 通博国际游戏| 通博国际网站| 通博国际娱乐场| 通博国际老虎机| 通博国际网址| 通博国际在线| 通博国际开户| 通博国际娱乐城| 通博国际下载| 通博国际岛游戏中心| 通博国际官网| 通博国际平台| 通博国际注册平台| 通博国际网投| 通博国际官方网址| 通博国际下载地址| 通博国际电子游戏| 通博国际平台注册| 通博国际线上| 通博国际app| 通博国际网页版| 通博国际登录|